EMLAKÇILIK KURSU - Bölüm 3-TAPU SİCİLİ-Mesleki Gelişim Kursu

BÖLÜM AÇIKLAMASI

BÖLÜM 3

3. TAPU SİCÎLİ

A. TAPU GENEL TANIMLARI

1. Tapu Tanımı ve Örgütü

2. Tapu Siciline Başvuru

3. Tapu Sicilinin İncelenmesi

4. Bilgi ve Kayıt Örneklerinin İstenmesi

5. Tapu ve Kadastro Harçları ve Damga Vergisi

B. RESMİ YAZI İLE YAPILAN TAPU İŞLEMLERİ VE TÜZEL KİŞİLERİN

GAYRİMENKUL TASARRUFLARI

1. Resmi Yazı İle Yapılan Tapu İşlemleri

a) Haciz, İflas, Davalıdır Şerhi, Tedbir, Konkordato

2. Tüzel Kişilerin Gayrimenkul Tasarruftan

a) Kanunla veya KHK ile Kurulmuş Tüzel Kişiler

b) Tüzükle Kurulmuş Tüzel Kişiler

c) Ana Sözleşmeyle Kurulmuş Tüzel Kişiler

d) Yetki Belgesi

e) Vekaletnameler

C. TAPUDA AKİTLİ VE AKİTSİZ İŞLEMLER

1. Akitli işlemler (İki veya daha fazla tarafın irade beyanı ile yapılan işlemler)

Satış , Miras Payı Devri, Bağış (Hibe) , Trampa, Taksim (Paylaşma), Kat Mülkiyeti,

Kat İrtifakı, Diğer İrtifa Hakları, Gayrimenkul Mülkiyeti, İpotek, Resmi Senet,

Devremülk Hakkı Tasarrufu, İntifa Hakkı, Kamulaştırma, Ölünceye Kadar Bakma

Akdi, Üst (İnşaat) Hakkı,

2. Akitsiz işlemler (Tek taraflı irade beyanı ile yapılan işlemler)

Miras İntikali, Miras Taksimi, İştirak Bozulması, Kat İrtifakı, Kat Mülkiyeti, İpotek,

Şufa, İştira , Vefa, Geçici Tescil Şerhi, Eşler Arası Mal Rejimi Sözleşmeleri,

Finansal Kiralama, Ayırma (İfraz), Birleştirme (Tevhit), Cins Değişikliği ,

Düzeltme (Tashih), İpotek Terkini, Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Şerhi,

Kooperatif Üyelerine Tahsis, Mirasın Taksimi, Satış Vaadinin; Şerjıi, Yoldan İhdas

İşlemi, Yönetim Planı Eklenmesi (Veya Değişikliği)

GENEL KURS AÇIKLAMASI ÖZET

TC. Ticaret Bakanlığı:

TAŞINMAZ TİCARETİ HAKKINDA YÖNETMELİK

Yetki belgesi verilmesinde aranan şartlar

MADDE 6 – (Değişik:RG-14/10/2020-31274)

(1) İşletmeye yetki belgesi verilebilmesi için;

a) Meslek odasına kayıtlı olunması,

b) Gelir veya kurumlar vergisi mükellefi olunması,

c) Meslek odası ve vergi kayıtlarındaki iştigal konuları arasında taşınmaz ticareti faaliyetinin bulunması,

ç) Sorumlu emlak danışmanlarından en az birinin Seviye 5 mesleki yeterlilik belgesine sahip olması,

d) Sorumlu emlak danışmanlarının;

1) On sekiz yaşını doldurmuş olması,

2) En az lise mezunu olması,

3) İflas etmemiş ......

4) Kasten ......

5) Milli Eğitim Bakanlığı, üniversiteler veya Milli Eğitim Bakanlığınca yetkilendirilen kurum ve kuruluşlarca taşınmaz ticareti

konusunda verilen en az yüz saatlik eğitimde başarılı olması,

6) Yetki belgesi başvurusunun yapıldığı tarihten .....

(2)..................

..............

Çok Önemli NOT:

T.C. Milli Eğitim Bakanlığı  Talim ve Terbiye Kurulu Başkanlığının onayladığı bu "İNTERNET TABANLI EMLAK DANIŞMANLIĞI KURS PROGRAMI"  6 bölümden oluşmaktadır. Bu kursta sadece bir bölüm ele alınmıştır. Kursun tamamını öğrenmek için  6 bölümü de ayrı ayrı almak gerekmektedir.